買樓焦點

太古投資焦點 重投香港
太古地產行政總裁郭鵬早前曾表示，集團今後會投放更多人力、物力於香港市場。他承認，過去數年選擇集中開拓內地市場是「策略上的失誤」，並稱集http://www.miketso.com/unlucky_house/NT/Islands/Lantau_Island/Mui_Wo/index.html團於中國的房產投資高峰期已過。
近年積極收購灣仔區舊樓的太古，繼早前收購區內的大生商業大廈，以及向恒地（0012）購入先施保險大廈約五成樓面後，若成功收http://www.8-word.com/?q=node/28購永豪閣，連同快將開售的星街「5 Star Street」，以及已開售多年的星域軒，配合近年入伙的太古廣場3期，則太古灣仔王國已逐漸形成。
看好灣仔區 2000萬搞活化
太古亦於去年10月，推出活化灣仔區計劃，包括日街、月街等http://www.4-pillar.com/node/121，內容為重鋪道路，增設花園等，整個計劃料斥資約2000萬元，相信該計劃落實後，區內面貌將煥然一新，此舉反映該集團對區內後市的樂觀看法。
事實上，太古近年頻頻收購舊樓，包括西半山西摩道項目、魚http://www.hkpropertyking.com/design/interior_design/1239350912.html涌西灣臺等，以便壯大土儲，為今年分拆地產業上市作準備。
市場早前已有消息表示，去年9月該集團再下一城，以1.29億元收購堅道96號全幢舊樓，料將重建豪宅。
踏入2010年首個周末日，樓市似乎未有受新年長假影響，交投量依然暢旺，過去兩天的周末日十大二手屋苑共錄約62宗成交，較對上一周同期的http://www.hkrp.net/html/renting/1251007508.html6宗大升約三成半（見表），亦較去年首個周末日的52宗上升19％。
其中，交投暢旺者集中於沙田第一城及天水圍嘉湖山莊，周末日連同元旦日假期，兩屋苑3天共錄42宗成交，佔10大屋苑3天內總成交89宗約近半比例，反映http://www.hkrpinfo.com/NewTerritories/YuenLong/TinShuiWai/KingswoodVillas.html新界細價樓成為近期帶領二手樓市的火車頭。
新界細價樓用家為主
業內人士指，市區樓價急升，買家唯有轉購相對落後的新界樓，令區內細價樓交投大增。中原住宅部董事總經理陳永傑表示，踏入2010年，新界細價樓繼續領導大市，買家仍以用家為主，市場暫未見炒風，相信在用家需求下，中小型住宅將繼續暢旺。
中原高級分區經理黎宗文表示，2010年首3天沙田第一城已錄約16宗成交，買家以用家及長線投資者為主，而過去兩天周末日則錄10宗，較上周急升1倍，其中6座高層C室，面積1018方呎，以558萬元售出，呎價5480元。

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